دليلك للاستئجار في دبي

أصبحت دبي وجهة عالمية تستقطب الناس من جميع أنحاء العالم للعيش والعمل والزيارة.

وتتبادر إلى أذهان الناس العديد من الأسئلة عندما يقررون الاستقرار في دبي أو عندما ينتقلون إلى الشقق للإقامة فيها. وعندما تبدأ رحلة الإيجار في دبي، واعتماداً على الميزانية المخصصة، قد يختار بعض المستأجرين الشقق المفروشة، بينما يتوجه آخرون إلى وحدات غير مفروشة. ويتفاوت الإيجار الشهري في دبي من منطقة إلى أخرى. لذلك، ينصح دائماً بالبحث عن المطور المناسب لمساعدتك على اتخاذ القرار الصحيح، وبما يتوافق مع ميزانيتك والمنطقة التي تفضلها وأسلوب حياتك. وهنا يأتي دور وصل للعقارات التي تفتخر بمحفظتها وما تضم من مشاريع متنوعة في جميع أنحاء دبي، لتلبي من خلالها احتياجات المستأجرين وبما يتوافق مع توقعاتهم.

وإذا كنت تود الانتقال إلى مكان جديد في دبي، ترشدك وصل للعقارات في كل خطوة عندما يتعلق الأمر بالاستئجار في دبي، من خلال توضيح المسائل المتعلقة بعقود الإيجار وإيجاري وهيئة كهرباء ومياه دبي وغيرها الكثير.

الحصول على عقد الإيجار

بعد تحديد المنطقة التي تعتزم العيش فيها، وزيارة العقار للتحقق من توافقه مع توقعاتك، يجب عليك الحصول على عقد الإيجار الخاص بك من المطور أو الوكيل العقاري. وينظم هذا المستند سوق تأجير العقارات، ويؤكد استئجارك للعقار، للحيلولة دون وقوع أي سوء تفاهم أو نزاعات مستقبلية.

 

إصدار عقد ايجاري

بمجرد استلامك لعقد الإيجار، تحتاج إلى إستصدار عقد إيجاري الذي يضمن التعامل الشفاف بين المالك والمستأجر، والتسجيل في النظام القانوني، والرجوع إليه بسهولة في حالة حدوث خلاف. ويضمن عقد إيجاري أيضاً حقوق المستأجر والمالك في حال وقوع نزاع بين الطرفين.

ولاستكمال عقد إيجاري، ينبغي عليك توفير العديد من المستندات قبل التوجه إلى المركز، بما في ذلك عقد الإيجار الأصلي الموقع، وبطاقة الهوية الإماراتية للمستأجر، ونسخ من جواز السفر وتأشيرة الإقامة، ونسخة من جواز سفر المالك (يجب أن يكون التوقيع واضحاً)، ونسخة من سند الملكية من المالك. وتبلغ قيمة الرسوم الواجب دفعها 206 دراهم فقط، يضاف إليها ضريبة القيمة المضافة. وإذا كنت تقوم بتجديد إيجاري، ستحتاج أيضاً إلى فاتورة الكترونية حديثة صادرة من هيئة كهرباء ومياه دبي.

وتوجد في دبي خمسة مكاتب إيجاري لا تتطلب حجز مواعيد مسبقة. وهناك يمكنك تقديم المستندات التي وفرها وكيل العقارات أو المالك لاستلام عقد إيجاري على الفور. واحرص على تقديم طلب عقد إيجاري حال توقيع عقد الإيجار.

 

تفعيل خدمة الماء والكهرباء

بعد حصولك على عقد إيجاري، تكون الخطوة التالية تسجيل حساب لك لدى هيئة كهرباء ومياه دبي ( ديوا)، المزود الرسمي لخدمات الكهرباء والمياه في الإمارة. ويمكن للعملاء الاتصال عبر الإنترنت أو زيارة مركز إسعاد المتعاملين.

ويكون إنشاء هذا الحساب أسهل بكثير مما تعتقد. وهناك عدد قليل من المستندات المطلوبة إضافة إلى قيمة التأمين وتقديم بعض المعلومات، وبعدها يمكنك الحصول على الخدمة وتفعيلها في أقل من يوم واحد.

وتشمل المستندات التي تحتاج إليها، عقد إيجاري وسند ملكية لصاحب العقار وهوية الإمارات (باستثناء مواطني دول مجلس التعاون الخليجي)، ونسخة من جواز سفرك. ويجب دفع مبلغ تأمين قدره 2,000 درهم للشقة، و 4,000 درهم للفيلا.

وحال إنجازك الخطوات السابقة، ستقوم هيئة كهرباء ومياه دبي بتفعيل الخدمة.

 

خدمة الإنترنت

لا يكتمل المنزل بدون شبكة "واي فاي" للحصول على خدمات الاتصالات مع العالم.

وللحصول على هذه الخدمة في دبي، يمكنك اختيار أحد المزودين في دبي، وهما " اتصالات" و " دو". ويكون الإجراء بسيطاً، وكل ما ينبغي عليك القيام به تقديم جميع المستندات المطلوبة في مراكز الخدمة المعنية، ودفع رسوم التركيب المحددة لعقد مدته 12 شهراً على الأقل، وحجز موعد مع الفني المختص للاتصال بك في تاريخ لاحق، ويكون ذلك عادةً في غضون سبعة أيام. أما بالنسبة إلى فواتير الحساب، فستبدأ من لحظة تسجيل الدخول لأول مرة، أو بعد 21 يوماً من إيصال الخدمة.

 

وصل للعقارات .. خيارك الأمثل

تعد وصل للعقارات إحدى أكبر شركات تطوير وإدارة العقارات في دبي، حيث تتولى إدارة محفظة عقارية واسعة تشتمل على أكثر من 50,000 وحدة سكنية وتجارية في جميع أنحاء الإمارة.

وتقدم الشركة مجموعة من الخدمات الإلكترونية تحت سقف واحد، بما في ذلك مركز الاتصال على مدار 24 ساعة يومياً لتقديم خدمة عملاء متميزة، وعقد الإيجار وتجديده وإنهائه، إضافة إلى استقبال طلبات الصيانة.

ولبدء رحلة الإيجار والتعرف على مدى سهولة استئجار شقة في دبي، يمكنك تنزيل تطبيق وصل للعقارات للتأجير، ومن ثم البحث عن العقارات المتاحة. وللمزيد من المعلومات، يمكن الاتصال على الرقم800-wasl (800-9275)  أو البريد الإلكتروني: lease@wasl.ae.